Huizenprijzen in de lift, toch kansen voor starters

De woningmarkt zit weer stevig in de lift. In het eerste kwartaal van dit jaar zijn er 4% meer huizen verkocht dan in dezelfde periode in 2023. Makelaarsvereniging NVM betwijfelt echter of dit zo blijft. De oorzaak daarvan is het aantal te koop staande woningen.

Dat neemt namelijk af, zowel bij bestaande huizen als bij nieuwbouw. De makelaars waarschuwen ervoor dat dit effect kan hebben op de kansen voor starters. Als de doorstroming stagneert, komen er minder geschikte woningen vrij voor deze groep. En door de schaarste neemt ook het aantal overbiedingen weer toe.

Duurder dan ooit
Dat laatste heeft natuurlijk effect op de huizenprijs. Die stijgt en zal dat naar verwachting het komende jaar blijven doen. Zeker als de verwachting uitkomt dat de Europese Centrale Bank later dit jaar de belangrijkste rentes zal verlagen. Meestal volgt de hypotheekrente die trend.

Als dit gebeurt, kunnen huizenkopers weer meer lenen. Dat in combinatie met krapte op de woningmarkt kan de prijzen verder opdrijven. Economen van ABN AMRO voorspellen dan ook dat het prijsrecord van 2022 dit jaar zal sneuvelen en huizen duurder worden dan ooit.

Lichtpuntje
Toch zien de onderzoekers van de bank ook een lichtpuntje voor starters. Door de nieuwe belastingregels en strengere huurvoorschriften zijn beleggers terughoudender om te investeren in vastgoed. Daardoor komen er meer geschikte starterswoningen op de markt.

Voordeel
Een ander voordeel voor – jongere – starters is dat zij geen overdrachtsbelasting hoeven te betalen bij aankoop van hun eerste huis. En omdat veel lonen zijn gestegen, hebben ze vaak meer ruimte bij het afsluiten van hun hypotheek.

Meer informatie
Wilt u meer over weten over kansen voor starters op de woningmarkt? Neem contact met ons op en maak dan eens een vrijblijvende afspraak. Als specialist op het gebied van hypotheken helpen we u graag verder.



22-04-2024

Bezoekadres
de Wetstraat 51-1
7551 GB Hengelo

Contact
Tel: 074 - 291 7628
info@kesler.nl

Openingstijden
Bekijk de openingstijden van ons kantoor

Kvk nummer 06059175| WFT nummer 12007872| Disclaimer | PrivacyWebsite by DenK Internet Solutions
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top