Energielabel in 2024 van invloed op hoogte hypotheek

Naast de waarde van het huis, uw inkomen en de hypotheekrente heeft ook het energielabel vanaf volgend jaar invloed op de maximale hypotheek die u kunt afsluiten. Hoe beter dat is, hoe meer u kunt lenen zonder extra voorwaarden.

Voor huizen met een label C en D gaat het om een extra bedrag van € 5.000. Voor de labels A en B verdubbelt dit naar € 10.000. Dit bedrag loopt verder op tot maar liefst € 50.000 voor woningen met een label A++++ die een energieprestatiegarantie van tenminste 10 jaar hebben.

Extra lenen om te verduurzamen

Daarnaast veranderen de hypotheekmogelijkheden voor minder duurzame huizen. Ook die zijn vanaf 1 januari 2024 gekoppeld aan het energielabel. Het extra geld dat u kunt lenen moet u, net als nu, gebruiken om de woning te verduurzamen. U heeft daar vijf jaar de tijd voor.

Energielabel leidend

Momenteel bedraagt die extra lening maximaal 6% van de waarde van de woning. Vanaf 2024 is het energielabel leidend. Voor huizen zonder energielabel of met energielabel A en B bedraagt het extra bedrag maximaal € 10.000. Bij label C of D is dit € 15.000 en voor de labels E, F en G € 20.000.

Gemengde gevoelens

Hoewel veel mensen volgend jaar een hogere hypotheek kunnen afsluiten, is er ook kritiek op de plannen. De organisatie achter de Nationale Hypotheekgarantie is blij dat huiseigenaren ook in 2024 de mogelijkheid hebben om extra te lenen voor verduurzaming. Tegelijkertijd vreest ze dat het extra leenbedrag voor energiezuinige woningen de prijs van dat soort huizen zal opdrijven.

Meer informatie

Overweegt u om volgend jaar een huis te kopen? Dan is het handig om te weten hoe hoog de maximale hypotheek is die u per energielabel kunt afsluiten. Heeft u daar vragen over? Neem dan gerust contact met ons op.

• Een restschuld, en dan?
• Wat is rentemiddeling?
• Wanneer kom ik in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie?
• Als ik mijn woning tijdelijk verhuur, kan ik dan gebruik blijven maken van de hypotheekrenteaftrek?
• Wel of geen woonlastenverzekering?
• Welke gevolgen heeft ontslag voor mijn hypotheek?
• Is het verstandig om (een deel van) mijn hypotheek af te lossen met mijn spaargeld?
• Mijn rentevaste periode loopt af. Wat moet ik doen?

• Levenhypotheek
• Spaarhypotheek
• Beleggingshypotheek
• Beleggingshypotheek met levensverzekering
• Aflossingsvrije hypotheek
• Bankspaarhypotheek
• Lineaire hypotheek
• Annuïteitenhypotheek
• Overlijdensrisicoverzekering
• Woonlastenverzekering

• Houd aansprakelijkheid onverkochte woning gedekt
• Hypotheekrenteaftrek? Alleen bij volledige aflossing
• Ga alvast sparen voor een nieuw huis
• Controleer regelmatig uw beleggingsverzekering
• Eerste woning kopen? Vraag financiële hulp
• Weet wat er gebeurt als u terugvalt in inkomen
• Huis in het buitenland? Zorg voor goede verzekeringen
• Overwaarde op uw huis? Lagere rente!

• Verduurzamen hoog op verlanglijst huiseigenaren
• Hypotheekrenteaftrek omhoog voor midden- en hogere inkomens
• Leennormen hypotheek blijven in 2025 ongeveer gelijk
• Hypotheekmarkt oktober: recordaantal aanvragen voor koopwoningen
• Hypotheekgarantie in 2025 naar € 450.000
• Nieuwsoverzicht